中国消费者报北京讯(记者贾珺)随着大学生毕业季到来，北京也迎来了租房旺季。近日，北京市工商局发布消费者投诉分析，房屋租赁成为了刚刚过去的6月份的投诉热点。北京市工商局同时提醒广大消费者，租房时要注意选择正规中介并签署租房合同，以避免消费纠纷的发生。
消费者李先生向北京市工商局12315投诉热线反映，自己委托某房屋中介租房，选定房屋后向中介预付押金。谁知签订合同时，业主说房屋是回迁房，不能提供房产证。李先生对此感到不满，认为中介未尽到审核义务，拒绝签署合同并要求退还押金。后经工商部门调解，经营者才退费。
据北京市工商局12315消费者投诉中心介绍，根据往年的数据统计分析，每年的6月到8月，成为房屋租赁的高峰期，主要原因有两点，其一为大学毕业生离校，租房的需求集中大量释放，其二是众多家长为了方便孩子上学就近租赁“学区房”。虽说距离9月份开学还有一段时间，但家长们担心房屋难租就着手提早租房。这些因素致使房屋租赁市场开始不断升温。
另据统计，今年6月份北京市工商局12315信息采集综合服务平台共登记消费者投诉信息17193件，接待消费者咨询34809人次，为消费者挽回经济损失396.97万元。
消费提示
租房须打提前量
北京工商部门在此提醒消费者，租房要注意几个问题：首先，租房宜早。对于从来没有租房经历的人来说，认为租房就是通过中介公司介绍挑选房子，甚至有的消费者认为即刻有需求即刻便可以租到房子，但实际上租房是一件需要花费大量时间和精力的事情，消费者面对众多房源信息，需要考虑房屋面积、交通便利性、租赁价格等细节，并进行筛选。因此,消费者租房宜早不宜晚，以免遇到因房源紧张时租不到房的现象发生。其次，要避开高峰期租房。租房市场也有一定的周期性，比如说9月份开学前，租房人群集中，房屋出租的速度快，房租必定会有所涨幅。如果避开此阶段，市场中房源较为充足时，价格也会有所下降，相比之下“性价比”会高一些。第三，选择正规中介并签署租房合同，在细微处维护自身权益，避免纠纷的发生。
